什么是(五证四书)？今天我想和大家分享一下房地产五证四书的含义。房地产五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证，四书是指建筑工程质量监督书、建筑工程质量保证书、住宅使用说明书和住宅质量保证书，房地产五证是房地产开发企业在销售房地产时必须具备的基本条件，也是购房者购买房地产时必须要查看的证件。

房地产Developer五证在哪里五证房地产五证指房地产写的项目。是指开发商在房地产市场销售商品房需要具备的资质，并根据相关法律法规在房地产主管部门办理各种销售手续。On 房地产开发企业销售商品房必须符合一定条件。“五证”是合法合法的证明，也是房地产 developer合法出售的依据。商品房预售的，开发商必须持有上述“五证”，即销售主体。

这里有五个证件:房地产developer五证，分别是建设用地规划许可证、房屋建筑施工许可证、商品房预售许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证。1.建设用地规划许可证:是建设项目建设用地规划许可证的审批手续。2.建设工程规划许可证:是土地和建设项目的法律凭证。没有这个证的用地单位就是违法用地，他们的建设项目也是违法的。

房地产五证是:1。国有土地使用证。土地证是房屋在缴纳土地出让金后，在一定期限内取得一块国有土地使用权的凭证。2、建设用地规划许可证，规划部门确认该项目符合城市规划的证明。3、建设工程规划许可证。4、建设工程施工许可证。5.商品房预售许可证。查开发商的重要性房地产 五证:如果开发商在卖房时未取得五证则说明开发商没有预售商品房的资格，因此买受人与开发商签订的购房协议无效。

五证完全开发商建的房子更有保障。正规开发商会在五证齐全的情况下卖房，违规开发商会在没有五证的情况下卖房，没有五证的开发商没有资格销售商品房。而且，如果开发商没有拿到五证，那么房产就无法办理房产证，购房者也无法办理购房后的产权登记过户。