延长房贷年限，谁最受益？房贷年龄期限延长至80岁、90岁甚至100岁，受益群体很明显，是那些年龄偏大、过去从银行很难拿到贷款的买房人。比如那些四五十岁的买房人，按照之前的政策，他想买房只能贷款20年，如今50岁之前的人都能够贷足30年，贷款期限变长了，月供压力也就减轻了，还有那些以前拿不到贷款的60-70岁群体，现在也能拿到一定期限的贷款用于买房置业，改善居住条件了。

办理的上限房贷-1/是1865岁，也就是说办理房贷-1/的上限是65岁，超过65岁的人就不能办理/11。同时银行规定贷款人年龄与贷款年限之和不得超过70岁。办理房贷除年龄限制外，对申请人的个人征信、收入稳定性、还款能力等也有要求。如何申请房贷？1.合同中的具体交货日期。很多市民认为，开发商交钥匙的年份就是交房日期。其实这是买房的常见误区。

当合同中的交房日期不明确时，会影响购房者的入住时间和以后的过户，但交房日期必须具体到某年年底。2.购房合同文本规范。一旦房屋交易双方签订购房合同，双方将受到法律约束。如果购房合同本身存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上无法认定，常见的问题是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同时注意合同是否是房产部门统一印制的文本。

法律解析:按揭买房要求年龄必须年满18周岁，对最高的年龄没有明确规定，但大部分银行规定借款人年龄不能加贷65年以上，个别银行不能超过70年。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行办理信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，确保贷款及时收回。商业银行依法向借款人收回到期贷款本息，受法律保护。

房贷年龄最高年龄限制一般为60周岁，最高年龄限制为65周岁。房贷 年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考虑，还款人必须具有完全民事行为能力，有稳定收入，贷款累计余额不超过一套，且购房合同中确认的购房人具有唯一性和确定性。第一，房贷 年龄什么是极限？从上面的限购房贷-1/可以知道，限购是65岁，但是随着最近的房地产政策，部分地区对房贷高宽年龄的限购有所放宽，对房贷高宽-的限购也有相关的贷款规定以农行为例:农行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。