这是一笔银团贷款。不过，据业内人士透露，这笔贷款实际上是一种经营性物业贷款，与传闻中的银团贷款没有直接关系。参与银团贷款的风险。银团贷款银团贷款是指两家或两家以上银行或非银行金融机构在贷款条件相同、贷款合同相同的基础上，按照约定的时间和比例，通过代理行向同一借款人提供的本外币贷款或其他信贷服务。

大型项目贷款不应盲目组织或组团，参与银团贷款也可能有风险。根据银团贷款的规模和复杂程度，银团还可以设置联合牵头行和顾问行的角色，一个银团贷款成员可以在银团中担任多个角色。银团贷款是美好的，但你需要谨慎组队。为了降低贷款资金风险，更好地满足借款人的需求，银行推出了一种新的贷款模式——银团贷款。

什么是银团贷款？顾名思义，银团贷款是一组银行以一定的出资比例向借款人提供贷款。从组织模式来看，此前《指引》规定银团贷款应基于相同的贷款条件，《办法》则纳入了分组银团模式。银团贷款是银行共同进退取暖的行为。对于一些金额大、期限长、结构复杂的大型贷款项目，多家银行组成银团，可以降低风险、共享项目收益。由于其银团性质，借款人非常关注整个金融系统中的信用，通常不会轻易违约。

根据银团贷款中的职能和分工，银团贷款成员通常被划分为牵头行、代理行和参与行的角色，所有成员根据银团合同或各自的贷款比例履行职责、享有权益和承担风险。从银行的角度来看，形成银团贷款的大概率是由收益计划的评估所迫使的。例如，牵头银行的贷款承诺和分配份额已经降低，这意味着银团贷款更容易成组，每个人的贷款需求都可以得到更好的满足。

银团贷款不能随随便便随团组织。银行必须清楚自己的定位和竞争对手的实力。为了更好地保障大家的贷款需求，国家金融部门近日发布了全新的银团贷款管理办法！其工作包括:-联系借款人，设计贷款计划，评估风险，确定贷款条件，分蛋糕，向参与银行分配贷款配额，管理团队，确保顺利贷款，处理问题，沟通和协调，并确保信息畅通。