从两个层面分析，个人贷款属于消费贷款，公司贷款属于经营性贷款。信用贷款不需要车和房子，但是短期抵押贷款的优点是不需要五险一金，周期长。如果你资金需求大，有足够的抵押物，按揭贷款可以提供更低的利率和更高的贷款额度，可能更划算。消费贷款的利率普遍高于经营性贷款。如果你有短期小额资金需求，想快速获得贷款，信用贷款可能是更合适的选择。

房贷利率2-8%，商品房价值的70%，公寓、商铺、别墅价值的50%。在房产抵押方面，如果你有一家公司，以个人名义在同一家银行以同样的房产作为抵押申请的抵押贷款，其利率必须高于以公司名义申请的抵押贷款。同时，中介还可以帮助优化贷款方案，提高贷款额度和条件。可以找正规的中介，因为中介通常有丰富的行业经验和资源，了解不同银行的贷款政策和偏好，可以根据个人或企业的具体情况匹配合适的贷款产品和银行，提高贷款申请的成功率。

资金需求小的时候建议选择信贷，资金量大的时候选择房贷的期限。短期周转比信用贷款急。有的客户短期三个月周转选择信用，资金周转的解决方案看其资质。负债太高，询盘太多，还款压力大。80%的客户做按揭贷款，目的是还清自己的多笔信用贷款，减少每月的债务。

信用贷款是一种基于个人综合得分的贷款，例如，工作信息，住宅信息，个人信用记录，多重评估基础，一个信用额度授予信用，使用简单，快速进行下一次付款。商品房价值的70%，公寓、商铺、别墅价值的50%，最长期限为20年。利率工厂3-6%，设备50%，设备50%，利率4-7%。

抵押贷款是一种以房屋作为抵押发放信贷的贷款。前提是有房子，但是金额大，一般是房子的70%，利息低。我认为是抵押贷款。根据客户的资金需求，大部分信用贷款额度都比较小，5-50万不等。当然，除商业信用贷款外，个人商业贷款最高额度为500万-1000万。房贷怎么样？我还没用过。结论:在选择贷款方式时，还应考虑个人的还款能力、风险承受能力以及资金使用的具体目的。