很多人想当然的认为，只有用银行贷款把房子还了才是我的。你错了。用银行贷款还房子不是你的。你必须完成这两步。不管房贷还了多少次，哪怕还有两期马上要还，也是房贷车。贷款还清后，谁来办理抵押注销手续？房贷还完之后马上要做两件事。刚得知房贷还清后，要去银行了解房贷手续。

他说他终于还清了房贷，去银行了解了房贷手续。我感到非常震惊。我的房子是2012年抵押的，只借了5年。还清后，老公拿回了房产证。我还不知道要走什么程序，也没接到任何人的消息。提前还完房贷可以办房产证吗？它允许已经在银行申请个人住房抵押贷款的借款人改变抵押贷款以获得新的贷款。

此前，二手房交易的卖方必须还清抵押贷款，解除抵押后，才能办理房屋交易手续。过户后，买家办理房贷需要时间。整个过程既复杂又耗时，而且存在交易风险。如果你按揭买房，你觉得还了之后房子就归你了吗？r贷款人的信用状况:银行会审核你的信用记录和还款能力，确保你可以承接两笔贷款。

抵押的房子可以再次申请贷款。这被称为二次抵押贷款。上周，有一个客户，我们帮他在银行办理了抵押贷款。客户说房子是红色的，之前的房贷早就结清了。我们约好了贷款银行，办理抵押登记手续。结果在国土局发现，客户的房子还在原来的按揭银行按揭，没有注销，导致白跑一趟。按道理，你还清了贷款，银行应该帮你注销。

我想很多人都会这么想。我向银行贷款，把房子抵押给银行。如果我还清了贷款，银行就不应该解除抵押，把房子还给我。这有什么问题吗？抵押未到期的房产可以再次抵押变现吗？如果你的房子是按揭买的，你以为只要还了钱，房子就归你了吗？还清贷款后要做的两件事。

相信这是很多朋友都有疑惑的地方。他们想通过房产抵押融资，但是房产还处于抵押状态，已经抵押给银行一次。还能再做抵押贷款吗？r注意风险:二次抵押通常利率较高，如果房子不能按时还款，可能会被银行收回，需要仔细考虑自己的还款能力。只要我们的房产更值钱，我们就可以再次申请抵押贷款，而不用提前还清原来的贷款。