提前还款的最佳时机。你有没有看过这样一个内容:平均资本第七年还款最划算，第八年等额本息还款最划算。第二条:如果你能承受平均资本，你不会选择等额本息。无论是等额本息还是平均资本，前期支付的利息多，但并不意味着后期支付的利息少很多。20秒解释房贷最佳提前还款时间。这就是平均资本和等额本息的区别。

你的抵押贷款是选择平均资本还是等额本息？20年等额本息，第六年最划算。等额本息是30年，第八年最划算。哪一年提前还房贷最划算？等额本息在30年的第八年最划算，在平均资本30年的第七年最划算，在平均资本20年的第六年最划算，在平均资本20年的第五年最划算。20年等额本息，第八年还清最划算。

等额本息30年，第八年还清最划算。长话短说，我会告诉你提前偿还抵押贷款的最佳时间。20年等额本息，第五年还清最划算。等额本息30年，第七年还清最划算。20年等额本息，第六年还清最划算。要点1:提前还款最划算的方式是什么？第三条:提前还款。哪一年提前还房贷最划算？提前还款不划算，因为你提前还款的大部分是利息。

平均资金20年，第五年最划算。平均资金20年，第七年还清最划算。顶级平均资本30年，第七年最划算。平均资本在30年的第七年更划算，等额本息在30年的第八年更划算。为了弄清楚这个问题，我将简单地谈谈平均资本和等额本息，并试图以最简单和最通俗的方式讲清楚，这样就可以非常清楚地知道如何偿还贷款。

一般来说，银行默认本金和利息相等。总利率高于平均资本利率。比如第一种，等额本息20年，已经还了三分之一，不用提前还了，因为利息已经还了一半了。如果逾期还款期限（整体贷款期限）已超过1/ 4，或使用平均资本中的还款方式，则不建议在超过1/4的时间后提前还款。因为利息主要在开始支付，后期本金的比例在增加，这种情况下提前还款是没有意义的。

第二，以平均资本20年的贷款为例。有人说第五年还清贷款最合适，也有人说第六年或第七年还清贷款最划算。记得选择相同的月供并提前减少还款期限，这样可以节省几十万的利息。不提前归还公积金。因此，不存在哪一年最划算的问题。只要手里有闲钱，哪怕只有三五万，提前还的利息也会少很多。