抵押贷款利率下降了。房贷零利率时代来临了吗？2024年房价大幅缩水，房贷利率也在下降。你知道具体的房贷利率吗？如果房贷利率真的下降，你会上车多少钱？重磅消息，你能相信房贷利率真的有可能下降吗？t上海首套房贷利率调整为85%，二套房贷利率为25%。当然存款利率下降，贷款利率下降更多。

相应地，存款利率的下降也会导致贷款利率的进一步降低。当然，存款利率低，贷款利率也低。事实上，存款利率的下降将带动贷款利率同步下降。辽宁5个城市取消首套房贷利率下限。当然，既然存款利率已经这么低了，贷款利率自然会降低。未来利率走势将逐步下行，有望接近甚至达到日本低利率水平，房贷利率可能稳定在1%左右。

据了解，本次政策调整主要针对首次购房者，通过降低首套房贷利率减轻购房者还款压力，进一步刺激购房需求。这不是偶然的，而是源于一个明显的趋势:未来利率将继续下降，直到接近日本的水平，抵押贷款利率可能会降至1%左右。以苏州为例，目前的房贷利率是首套75。这种低利率的背后是贷款需求的低迷，因为投资回报率低于利率水平，许多人选择观望而不是放贷。

这意味着未来房贷利率理论上可能达到零。事实上，原因很明显，未来利率肯定会下降，最终，就像日本的情况一样，抵押贷款利率将在1%左右徘徊。预计各大银行将同时调整，其背后的原因是利率下行趋势日益明显。就像日本目前的情况一样，抵押贷款利率已降至1%左右。各大银行基本上都会跟随，原因很明显，未来利率将继续下降，甚至可能与日本类似，降至1%左右的抵押贷款利率。

比如永康95减去20个基点，首套房的房贷利率是7。如果取消房贷利率下限，理论上可以说1减95甚至减95。反正以后不管减多少，老板都不会管你。理论上讲，降低到0也没关系。存款利率下降的部分原因是贷款需求不足。各大银行会纷纷效仿，因为未来的利率走势一目了然，逐渐趋于低迷，最终会步日本后尘，房贷利率只有1%左右。