在此期间，银行又开始渐开线了！各大银行都推出了抵押贷款，利率低至85%，最长可使用30年。借款人应该主动申请，不要指望银行主动联系并降低抵押贷款利率。最后，有人总结了2024年的利率降低情况，以及每个月的贷款利息供参考。具体来看，自2023年9月25日起，符合条件的借款人可通过以下两种方式之一向贷款金融机构申请调整利率:* *置换贷款* *:借款人可向金融机构申请新增贷款置换原首套商业性个人住房贷款。

新增贷款利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但上调幅度不得低于原贷款发放城市首套商业性个人住房贷款利率政策下限。此外，如果借款人签订的贷款利率已经很低，则可能没有下调的空间。该政策旨在引导商业性个人住房贷款的借贷双方有序调整和优化资产负债，规范住房信贷市场秩序。抵押贷款利率可以降低。

变更后的借款合同利率水平应符合通知规定。需要注意的是，住房公积金贷款目前不在本次调整范围内。因为根据中国人民银行和国家金融监督管理局发布的相关通知，符合条件的首套商业性个人住房贷款借款人可以申请降低利率。受理机构为原贷款的银行网点。如果网点被合并，应与上一级分行联系。

简而言之，银行不想放过一个优质客户。申请降息的借款人需要满足以下条件:-贷款已于2023年8月31日前发放，或合同已签订但未发放。新发放的贷款只能用于偿还首套商业性个人住房贷款。* *变更合同约定的利率水平* *:借款人也可以向贷款金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

收入稳定、征信良好、资产优良一直是银行按揭贷款群体的主力军。以贷款100万元为例，招商银行、中信、交通银行、民生和光大的月利息分别为2375元、2500元、2583元、2666元和2666元。对于具体的申请流程、所需材料以及如何提交申请，建议咨询各自的贷款机构了解详细信息。当然，我不会接受一个分数低的客户。