平均资本与等额本金和利息。平均资本，第一选择，还是选择等额本息这个永恒的话题。平均资本偿还抵押贷款真的比等额本息更合适吗？第二个问题是关于等额本息和平均资本。平均资本中抵押贷款真的更合适吗？当你将来申请抵押贷款时，你必须找出等额本息和平均资本的区别，并做出正确的选择。还款方式是平均资本还是等额本息？因为100万元的贷款，平均资本和等额本息之间有10万元的利息差额。

平均资本的每月还款额减少，直到还清。你先支付大部分利息，但只支付一部分本金，所以在买房时，你有两种还款选择，平均资本和等额本息。或者平均资本，因为前期付出的本金多，后期的利息肯定少。等额本息的月供是一样的。平均资本的20年期贷款将在第五年偿还。平均资本的30年期贷款将在第七年偿还。

网上很多大咖和主播有没有告诉你一般资本更适合？划重点，想省利息钱，又能负担得起前期高额月供，选平均资本。20年等额本息的贷款将在第六年偿还。30年等额本息的贷款将在第八年偿还。金额和次数有限制吗？记住，如果你想减轻还款压力，请选择等额本息，如果你想节省利息，请选择本金。如果你的收入稳定，还款压力小，你必须选择平均资本。

如果你的月收入固定且高，那么选择平均资本。每月本金较多，利息较少，但缺点是前期月供较高。如果你打算提前还款，你必须选择本金。还款金额也有限制，一定要问清楚。当时的房贷利率是2%，选择平均资本每月支付9900多元。如果你的月供压力大，收入不稳定，你别无选择，只能选择等额本息。你这七年一共还了4万元本金，剩下的18万元是利息。

他们是否给你举了这样一个例子:如果总房款为100万，你可以用平均资本的总利息节省11万元30年。首先，我们必须选择合适的银行。部分银行的利率为4.5，部分银行的利率已降至3.75。首个挂钩lpr加点的利率调整方法与年初调整一致。但是他们一般不会跟你强调，平均每个月资金只需要还4700多元，每个月需要还6100多元。