我经常觉得房贷压力很大，但后来我发现房贷基准利率已经很低了，但压力还是有的。只能怪自己挣得少。我想知道在过去的九年里谁在抵押贷款利率的十几个点买了房子。如果房贷利率真的下降，你会上车多少钱？抵押贷款利率下降了。在此之前，全国抵押贷款利率被LPR限制在-20个基点。新增贷款利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但上调幅度不得低于原贷款发放城市首套商业性个人住房贷款利率政策下限。

抵押贷款利率可以降低。这种低利率的出现并不是偶然的，而是因为目前市场上值得贷款的项目并不多。以苏州为例，目前的房贷利率是首套75。另一方面，房贷的压力太大了，零利率和负利率完全符合人民期待的形式，这是不可抗拒和不可逆的！存款利率的下降会导致贷款利率的下降。这意味着未来房贷利率理论上可能达到零。

事实上，原因很明显，未来利率肯定会下降，最终，就像日本的情况一样，抵押贷款利率将在1%左右徘徊。事实上，存款利率的下降将带动贷款利率同步下降。根据最新消息，包括广东、山东和江西在内的大量中国二线城市已宣布取消首套房抵押贷款利率下限的计划。最后，贷款购房存在的法律风险不容忽视。

过去，高利率主要受益于房地产市场的繁荣。然而，随着房地产行业的衰退，利率水平趋于稳定。如果现在取消利率下降，理论上75的利率可以进一步降低2%，3%甚至更多，甚至1%或更低。变更后的借款合同利率水平应符合通知规定。许多人都在想，未来的利率是否会像日本一样降至很低的水平，甚至只有抵押贷款的1%左右。

过去，利率保持在相对较高的水平，主要是因为房地产行业的支持。预计各大银行将同时调整，其背后的原因是利率下行趋势日益明显。就像日本目前的情况一样，抵押贷款利率已降至1%左右。特别是在房价上涨的情况下，高利率将使购房者承担更重的负担，甚至可能使原本稳定的经济状态陷入危机。令人震惊的消息是，你的住房贷款利息实际上可能为零。