不要相信你想拿个人信用来做抵押贷款。作为一个在韶关工作了八年的专业人士，我来回答你的问题。抵押的房子可以再次申请抵押贷款。但是第二次申请房屋抵押贷款对贷款的房屋和其他东西有更高的要求。一般来说，只有那些有保值升值空间和地理位置好的房子才能办理。此外，房产抵押并不影响个人平时的正常使用，只要按时偿还房屋租金即可。个人住宅不受房屋任何抵押的影响，可以正常居住，但如果产权人转让或变更，将受到限制，未经抵押权人同意不能随便处置产权。

抵押贷款可以贷款高达80%的财产价值。办理流程如下:借款人需提供以新购住房或已抵押自有住房作为最高额抵押的个人住房最高额抵押贷款的身份证明材料；偿付能力证明；首付款发票；在申请个人住房贷款时申请个人住房最高额抵押贷款。事实上，抵押贷款不仅可以抵押自己名下的房产，还可以抵押第三人名下的房产。比如孩子可以用父母的房贷，父母也可以用孩子的房贷。如果是商业贷款，他们可以将法人或任何股东名下的房产抵押。

在房产抵押方面，如果你有一家公司，以个人名义在同一家银行以相同的房产作为抵押申请的抵押贷款的利率必须高于以公司名义申请的抵押贷款的利率。如将原住房在建设银行的抵押贷款转换为个人住房最高额抵押贷款，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款银行提供身份证明、婚姻状况证明和债务偿还能力证明；房屋所有权证明；抵押财产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的原借款合同。

二次抵押经营贷:上限1000万的商品房，需要公司，利率2%-7。要求正常上市交易。房屋产权不超过50年，按揭还款满一年。房屋产权清晰，抵押贷款金额减去一次抵押后的余额为盈余。二级抵押贷款房产的贷款金额取决于许多因素，包括贷款类型、房产估价、抵押率和借款人的信用状况。