国家收了红包。计算一下你的抵押贷款可以少付多少利息。通过计算，我们知道降息后，100万房贷不到30年就要还完了。都是100万的贷款。如果按照之前的43%匹配本息计算年利率，20年平均每月还款6800元。房贷利率最终下调至95%，同比下降25个百分点。之前是2%，算起来还挺多的。但是，买套房30年的贷款利息不是小数。

比如200万房款2%的利息需要支付4w，按照减少支付9w，比去年同期少了5000。那些一次性还款的人后悔了，但做梦也没想到会再次降息。不用担心还房贷慢。按照上面的公式，如果真的降息，我的房贷能省多少钱？现在之所以下调房贷利率，是为了刺激房地产市场，希望更多人买房。举个简单的例子算一下，如果你有100万的房贷，按照30年的还款期，降息能亏多少钱？

央行发布最新LPR数据，五年期LPR由20%下调至95%，利率下调25个基点。假设首套房贷款余额为100万，以等额本息、贷款期限为30年的贷款为例，月供减少约145元，30年本息合计减少约2万元。北京上海多家银行迅速跟进，房贷利率最低只有85%。新研究:高枕无忧不是无忧无虑，或诱导。

今天了解到公积金贴息的计算公式是:贴息金额=实际贷款利息(1-公积金贷款利率和商业贷款利率)。100万房贷30年还2万。你能算出你存了多少钱吗？综上所述，降息对于有房贷的人来说是一件好事。房贷利率又降了。这次降息真的很猛。五年以上期限的房贷年利率只有95%，而往年是43%，每个月少还了不少钱。

降息！利息的计算和利率的降低都取决于你多年来支付了多少利息。降息后，还款期30年的话，房贷利息可以节省22w(平均资金8w左右)。图1:降息前的本息05w图2:降息后的本息83w图3:过去三年的利率走势。据央行网站消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为45。