各大银行对二手房贷款房龄有严格的要求，超过20年的二手房基本上不能放贷。二手房贷款买卖流程。二手房贷款买房过程中，秩序一定不要混乱Tik Tok房地产干货分享。个别银行甚至要求房龄低于15年的二手房才能获得贷款。退休人员可以借:二手房抵押贷款，贷款当天用抵押物。二手房贷款买房的过程中，顺序一定不要错，购买Tik Tok房地产的那些东西。

各大银行对这种老房子的贷款要求很高。20年以上的二手房基本上不给贷款，有些银行甚至承认15年以下的二手房可以放贷。各大银行对二手房的贷款年限有严格要求，超过20年的二手房基本不放贷。目前处于信贷政策收紧期。虽然没有明文规定银行停止或减少对二手房的贷款，但许多城市的一些银行对贷款额度有限制，要么停止对二手房特别是15年以上的二手房的贷款，要么将贷款期限延长到6个月以上，这大大增加了购买二手房的压力和成本。

房子20年后不能贷款。很多人不知道二手房产权证20年以上不能贷款。个别银行甚至要求房龄低于15年的二手房才能申请贷款。房证超过这个期限就不能贷款了吗？房产证不能抵押超过20年。实话告诉你，房产证超过20年的房子是不能贷款的。二手房抄底的时候到了！抵押贷款和公司贷款的最低利率为45。

首先看政策，房贷利率下限放开了，商业贷款和公积金贷款基本没有区别。而且，二手房已经取消了，这是买房的好时机。随着买家购买新房和二手房，购买新房的政策大大放宽，公积金政策贷款不断放宽，包括新房的一般政策，以鼓励大家购买新房。西藏贷款知识分享。对于抵押贷款的期限，一般规则是房龄和贷款时间之和不应超过30年。

对于抵押期限，一般规定房龄加上贷款时间不得超过30年。顺便说一下，一般规定房龄在房款支付后不得超过30年，因此如果房龄为10年，则最长贷款期限为15年。而且二手房开始推出以旧换新，利好政策不断出台。也就是说，如果房子的房龄是10年，最长的贷款期限是15年。也就是说，如果房子的房龄是10年，那么最长的贷款期限是15年。