近年来，除了刚刚买房的人之外，其他人买房都必须慎重考虑。虽然房价和房贷利率下来了，但仍然比邻国高得多，尤其是房贷利率仍然遥遥领先于世界！以苏州为例，目前的房贷利率是首套75。抵押贷款利率下降了。原来，国家抵押贷款利率不能低于LPR 20个基点。比如济南目前是95%减20个基点，首套房的房贷利率是75%。

房贷0利率时代即将到来！虽然现在房贷利率处于历史新低，但商业贷款和公积金政策在按地区划分套数方面也是前所未有的。如果房贷利率真的下降，你会上车多少钱？目前，山东烟台、青岛、济宁已宣布取消首套房房贷利率下限。生育率一直在持续下降，这是房子过剩的背后。目前，买房的人越来越稀缺。房贷零利率时代来临了吗？

未来利率走势将逐步下行，有望接近甚至达到日本低利率水平，房贷利率可能稳定在1%左右。虽然有些人可能认为这是不可能的，但现实是，只要中央银行规定LPR利率保持不变，您的抵押贷款利率不会比LPR低很多。比如永康95减去20个基点，首套房的房贷利率是7。如果取消房贷利率下限，理论上可以说1减95甚至减95。反正以后不管减多少，老板都不会管你。理论上讲，降低到0也没关系。

预计各大银行将同时调整，其背后的原因是利率下行趋势日益明显。就像日本目前的情况一样，抵押贷款利率已降至1%左右。之前，央行发布了一项政策，规定城市首套住房抵押贷款利率不得低于LPR负20个基点。但是，如果现在的利率下限完全不同，无论你现在生活在哪个城市，未来房贷利率下降都是大趋势。

在此之前，全国抵押贷款利率被LPR限制在-20个基点。就在几天前，佛山、青岛、东莞等多个城市宣布或将宣布取消房贷利率下限。事实上，存款利率的下降将带动贷款利率同步下降。重磅消息，你能相信房贷利率真的有可能下降吗？这意味着未来房贷利率理论上可能达到零。相应地，存款利率的下降也会导致贷款利率的进一步降低。