确定税基，买卖二手房要交哪些税费？买新房和二手房的区别，二手房税费明细，已经整理细化。二手房买卖交什么税？二手房的税费其实在三个部分:契税、个税、增值税。买二手房要交哪些税？今天北京二手房买卖合租需要缴纳哪些税费？你知道买二手房的成本是多少吗？所以买五年的二手房，唯一的房子，是最划算的。

其实买二手房除了房价，还要支付几万甚至几十万的隐形费用，一般都是税费。四五线城市开始实施二手房差别税！所以你看二手房，只有产权证5以上的房子最划算。你连买二手房要交什么税都搞不清楚！想买房，连二手房需要交多少税都不知道。中介不会坑你谁？除了房费，还有很多税费。

如果房东说交了60万，其他费用可以由你来出，你一定要搞清楚这些税费，再考虑要不要买这套房。目前税收政策只适用于五年以内的二手房交易，只有五年以上的房子暂不征收。记得朋友们，二手房税其实是由三部分组成的。只要明白了，就再也不怕亏钱了。买第二套房的话是2%的税，买第三套房的话是3%，最高3%的税。

税基和税收。买两年或五年的二手房房产证最合适。你连买二手房要交什么税都不知道。你什么意思？第二种个人所得税。你连买二手房要交什么税都不知道。不掉坑谁会掉？以契税票上的时间为准，分数不足二的，二五的就唯一，五的就唯一，按契税票日期计算。二手房的税费其实是由三部分组成的。只要想通了，想明白了，就再也不怕亏钱了。

增值税是房产证未满两年的，按房价的3%征收增值税。房产证满两年，这个钱就给你免了。如果房东真的出了100万，还有其他费用需要你出，那么你一定要把这些费用算清楚，再考虑要不要买这个房子。第三种增值税和附加税。最后一点是挂号费，一套房子80元。计算方法将在下一个视频中详细介绍。大家都知道有个税。契税是购买首套房的一部分。90平米以下价格一个点，90平米以上价格二套房两个点，三套房以上价格三个点。