贷款应该是30年还是20年？相比之下，20年的贷款年限确实比30年的利息低得多。第二，你可以借20年。30年不借。贷款100万元，与30万元相比，20年节省的利息为25万。相信我，只要你的职业供给压力可以接受，你能少借多少年？首先，我们以张先生的经历为例:张先生今年30岁，五年前贷款买房。当初贷款额度80万，期限20年。

那我们就要看，你愿意借20年还是30年，你更愿意借哪个？20年或30年，从长远来看，这是一项非常长期的贷款业务。当当前房贷利率高两年时，如果贷款100万，如果是30年，利息将是107万。比如你贷款20年，尽量在7年内提前还款，10年后就没必要提前还款了。

例如，假设我们借了100万元。如果我们选择20年，总利息可能只有60万左右。如果我们选择30年，总利息将达到80万。利息差不小。总之，亲爱的亲戚们，住房贷款选择20年还是30年不是一件小事。我们必须认真考虑。在这种情况下，当然最好选择20年的贷款期限。现在他每个月要偿还5000多元的贷款，但最近张先生的事业开始好转。他计划在未来几年内攒下100万元。他应该用这100万元提前还清剩余的房贷吗？

我儿子前年贷款180万买了一套房子。贷款利率为1%，贷款期限为30年。几天前，他想提前还款50万元，于是他去银行申请提前还款。银行给出了两分钟还款计划。一个是还50万，每月还款额减少到8000元，另一个是还50万，每月还款额相同，但减少了还款期限，大约18年后就结束了。

如果房价上涨，会影响他的房贷还款吗？如果贷款20年或30年不变，那么如果房价上涨，他的抵押贷款也不会改变。最近在考虑买房的问题，然后突然想到要给大家讲一讲房贷选择20年还是30年的话题。这里2%/10年不还本金，中间要审核续贷或者还本金。贷款1万元，可以省下6700元的利息。几年的住房贷款是最合适的，最重要的是看个人需求。