房贷利率下调，房贷的具体算法，月供多少？今天小杨就用最简单的方式告诉你贷款利息是怎么计算的，月供是怎么提供的。第一部分是计算月供。众所周知，等额本息是相同的月供，那么我们的月供是如何计算的呢？那么计算出来的月供是多少呢？装修贷款五年利息15万元，月供19167元，按揭贷款五年利息5万元，月供18416元。算法不同，这意味着更多的兴趣。

2021年我错买了一套房子。贷款金额高达84万元，利率为5%。按照等额本息的算法，我要还30年，月供4700元左右。首先，有人提出了租金与月供比率的判断，声称通过比较租金与月供的比率可以判断租房是否比买房更划算，这确实是在误导大家。他们证明通过将租金降低到月供以下来买房是不划算的，但实际上他们是在误导人们。

这就是问题所在。装修贷款月供的计算方法是:30万元的本金加上8年的总利息，然后除以96个月。换句话说，你每个月都在支付本金，但月供算法仍然是按照30万的本金计算的，这就是所谓的等额利息。所谓月租比，就是根据租金与月租的比例。先说结论:在利息的算法上，银行绝对是最好的，我们肯定无论如何都打不过银行。

这是计算月供的公式。如果贷款金额发生变化，只需将这100万更改为50万。如果我们当时按照这个算法计算，那些说养孩子不划算的人早就有麻烦了。也就是说，实际上本金是每个月都在支付的，但每月支付的算法仍然是以30万的本金为基础的，所以这叫做等额利息。等于4，832，因为等于本息，月供每年不变，每个月都不变。

啊，每月付款是多少？今天居然有人找我要装修贷款，说要还房贷，离谱。事实上，当我选择一流的书时，我无法承受每月支付6100多元的压力。亲爱的朋友们，我今天看到一篇文章说，第一套住房的利率再次下调，现在直接降至75%，这是他15年来见过的最低抵押贷款利率，这意味着500万元的贷款将在30年内偿还，每月付款只需要22，000多元。

第二个月的利息怎么算？他的算法真的是这样的吗？今天居然有人问我要装修贷款，说要拿去还房贷。真的很震惊！然而，这种计算方法是在愚弄你。等额本息的计算方法对小学生来说是显而易见的。以30万元为例。8年的总利息是30乘以2乘以8年等于7680。同样的数字输入抵押计算器，总利息只有4100英镑。也就是说，装修贷款的月供是30万元加上8年的总利息除以96个月。