有贷款的房子可以抵押吗？有贷款的房子不能抵押。因为房子的所有权不在使用者本人。但在实际过程中，可以通过过桥注销该房产抵押登记的方式结清剩余未还贷款，然后再用“全款买房”进行再抵押。贷款金额:（贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。（房屋的价值与房屋的原始购买价格和二次抵押时的评估价格进行比较，以较低者为准。以住房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过最高限额。

还清贷款后不要忘记取消抵押贷款。当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议凭证及抵押物可由房产所在区县房地产交易中心撤销。③不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时。评估:对抵押房屋进行实地勘察和评估，并委托相关单位进行。申请贷款:将所有申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审查。办理抵押登记。申请房产抵押贷款需要提交的材料:房屋身份证明、户口本。

第四十九条房地产抵押应当持土地使用权证书和房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押贷款利率是多少？目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款。一般来说，在申请分期抵押贷款时，您只能申请两次抵押贷款，因为您在购买房屋时已将房产抵押给银行。这两种抵押贷款额度主要由房产的估价决定，借款人可以找一家评估机构对现有房屋进行重新评估。

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2.如何处理银行抵押贷款的法律分析:银行会采取一定的问题。特别是，如果一定数量的买家继续履行还款期限或分期偿还贷款，他们当然将有权保持已购买用户的抵押贷款未解决。如果出现情况，视情况银行将有权拍卖房子，房子将被没收，可以找亲戚朋友帮忙，拓宽还款方式。

3.转让和出售。你有还款能力，所以银行会从房屋的转让和出售中说明自己偿还债务和贷款的实际情况。如果房子不够，它将不会还款和支付利息，银行将有权购买它。新买家将与贷款机构协商，向银行解释。当然会有。

4、房子拍卖或诉讼解决后，那么银行就不会那么苛刻的要求还款期限或延长贷款催收措施，在最初的电话催收措施中，一个是可用的，但也会影响，房子抵押贷款业务的贷款逾期付款只是暂时不进行拍卖，但也会影响，一个是在最初的电话催收中申请延期信贷！

5、房屋买卖经银行同意不会因此签订银行按揭合同。如果出现情况，最后银行申请延期，房子不够还贷款；如果延期只是暂时的还款义务。虽然这并不理想，但它将在信用报告中被视为负面信息，并且抵押期限内，一些买家和银行将执行其他资产来偿还贷款；如果延期只是暂时的，使用转让和出售的收益！