契税的纳税义务发生时间如何确定?

一、根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定:"第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日.

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税.

……

第十六条 本法自2021年9月1日起施行.1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止."

二、根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)的规定:"四、关于纳税义务发生时间的具体情形

(一)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的,纳税义务发生时间为法律文书等生效当日.

(二)因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的,纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日.

(三)因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款,应当缴纳契税的,纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日.

发生上述情形,按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的,纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税."

契税征收范围包括哪些?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税,契税是国家收取的.

【法律依据】

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第2条规定:本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换.

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换.

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

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