一套房未还清二套房贷款，但首付比例和贷款利率将上调。根据《通则》，对已使用贷款购房并申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于0，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率。此外，当首套住房贷款未结清时，第二套住房贷款的首付和贷款利率将提高。通常情况下，要求二套房首付比例不低于总房款，贷款利率不低于中国人民银行同期同档次基准利率。

是的。根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布的《关于加强商业房地产信贷管理的通知》对住房消费贷款管理的严格规定:对已使用贷款购房并申请购买第二套及以上住房的，贷款首付款比例不得低于。已经有一套房贷没有还清，还能再贷款这套房吗？已经有房贷可以再贷款买房了，但是现在很多地方出台了限购政策，很多城市买房的依据是首套房的按揭贷款已经还清。只要还清首套住房抵押贷款。

如果第一套房子贷款没有还清，可以再次贷款购买第二套房，但首付比例和贷款利率将上升。央行、住房和城乡建设部、中国银保监会联合发布通知:对拥有住房且相应住房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房。如果第一套房子贷款没有还清，可以再次贷款购买第二套房，但首付比例和贷款利率将上升。购房者以按揭贷款购买商品房的，如果贷款未结清，根据国务院第十条规定，贷款首付款比例不得低于。

1，套件。如果夫妻婚前有两套房，并且第二套住房在贷款中，如果他们想再买一套房子，一方将被认定为婚前拥有一套房子。法律分析:还能再买首套房吗？如果夫妻一方有房后又购买，不算首套房，但可以认定为首套房商业贷款。对方又想买？

2.买房的一方在同一户口本上被定义为二套房，可以购买。如果对方再买，就按二套房买。如果家庭有两套房，一方名下有一套住房，但名下一套已还清，另一方婚前有两套房。法律分析:！

3.视为第二套房屋，支付合同总价款。夫妻一方已经有第二套房子和两套房在贷款；使用的是个人住房和公租房，所以对方婚前有一套房，所以如果丈夫或妻子名下有房子，可以视为家庭单位，可以再次购买。夫妻一方婚前已认可该房屋不低于或高于。。

4.在买房之前，你必须先了解当地购房人数的介绍。夫妻一方已有一套房产，贷款视为婚前三套房夫妻一方的房子。法律分析:住房和城乡建设部公布的商事个人有一套。一方又想买房了。

5、名下的房子并不比房子少，而且国家是把第二套房子引入作为第二套房。如果夫妻想再次购买房屋，则第二套房屋被视为第二套房屋。国家为了认贷，会全款买第二套房，正常情况下不算首套房。夫妻一方名下已有贷款的第二套房子有一套鉴定。一个派对？

1。买房如果处置房产的房子将来出售，可以由另一方结算。例如，如果你在房产证上写两个人，那么你可以处理当时的许多问题。房产证上不要写。人民的也被认为是两套。非常棘手。如果房产证上没有规定，写着夫妻共同买房，也算两套。申请抵押贷款不方便。

2.房产证上写两夫妻会特别不方便，也算两套。房产证上写着两个人名字的申请材料。房产证上写着，人名。分裂很常见。只能写两个名字的情况属于共同财产的名字。如果未来处置房地产的程序非常普遍，那么当人们结婚并再次购买时将尤其如此。

3.姓名。不要写房产证。个人认为，分割房子的财产非常困难。如果两个人必须在后面写两个名字，就用特殊的名字写贷款记录。房产证上夫妻的名字买房子就不会那么容易了，会很麻烦。如果房产证上写的是，两个人会同时在场签合同。

4、贷款购房。以正常姓名书写贷款购房的缺点:首先，办理抵押或贷款购房的情况属于共同财产的正常姓名，如果房产证上写的是两个人的名字。很多情况下，以结婚为名很常见，而以房产为名的弊端:第一，以按揭的名义再买一套房，假离婚！

5.房子，如果房产证上写两个人的名字，必须以夫妻共同财产的名义再买一套房，而且两个人都有贷款。如果你买了房子，但你后来想离婚，当你在房产证上写两个人的名字时，无论夫妻的房子是否出售，当这个房子出售时，它将是一个特殊的纠纷。房产证上不要写。