房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款:若是选择提前将房贷全额还清,收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天。房贷三年后,各大银行都支持提前还款,但是提前还款是否划算,还要看实际情况:1、房贷利率较市面上的贷款低,如果个人资金不是很充裕,提前还款并不合适;2，要不要提前还房贷,视个人情况而定,因为有的银行提前还房贷是需要违约金的,适合还房贷的人有:申请的是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一。

详细解释如下:(一)提前一次性还清如果是提前一次性还清房贷,那利息就只计算到还清当天为止了,之后贷款关系终止。1、好处:提前还款和按照原贷款合同约定还款相比较,提前还款确实可以节省部分利息费用,通常还贷前期3年左右提前还款最划算。房贷提前还完没有必要。因为房贷利率是我们能借到大额贷款的最低利率,但是如果月供压力大,可以适当将生活中的闲钱用于提前还款。

2、减轻月供压力:房贷除了提前结清以外,还可以提前部分还款。问题补充:我是12年买的房子,当时是6。9的利率,现在每个月还1200多,还了5年目前本金只还了2万多点,所以我想提前还一部分房贷,大概6、7万的样子。如果贷款合同上面约定了提前还贷的违约金,且在签订贷款合同的时候贷款人对此已经知晓,是一种商业行为,那么提前还房贷收取违约金就不是违法行为。

房贷还款没有多少年还清最划算之说,其实只要贷款在还款时就会有利息,只不过提前还款利息付出少,一直不还就会支付较多的利息。在现在的社会,越来越多的人选择贷款购买房屋、车辆等贵重物品。为了尽快还清债务、降低负担,许多人会选择提前还贷。20年的房贷提前还款当然合算了,现在办理房贷业务主要有两种方式,它们分别为等额本息和等额本金。

先说违约金!一般的银行在你还够一年后就可以提前还款了!可以查看当时购房时签订的贷款合同!上面有这个提前还款的条款!2。现在银行利率处于高位!，我老公以前在银行工作,我提出提前还贷款,他坚决不同意。因为“找借银贷款是银行求你,而不是你求银行”，所以这种事,银行比你更急才是,别自乱阵脚。相信不少人都遭遇过类似的疑问。