一、售楼需要知道哪些基本知识

首先

1要对楼盘情况了如指掌

2楼盘优点 缺点要明确．对顾客推销时重点多讲楼盘优点，当然缺点也是要讲的不过可以艺术性的带过

3楼盘所针对的客户群是什么

4客户群的喜好

在售楼过程中意识要清醒，你的目标是什么怎样围绕你的目标做相关的一些方案．

明确产业价值观，相信你会是个优秀的售楼员

房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。

售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。

二、房地产经济人的概念是什么?

“房地产经纪人”是指具备经纪人条件，经所在市工商行政管理部门核准登记并领取营业执照，为委托人提供房地产信息和居间介绍、代理、咨询等服务的组织和个体房地产经纪人。 从上面概念我们可以看出，房地产经纪人不一定仅仅是自然人，也可以是一个组织。

三、夫妻离婚房产分割需要交税吗知识专题

1、婚前双方父母出资给子女买房，产权登记在双方子女名下，应该认定是对各自子女的赠与，在离婚时应当按照双方的出资比例对房产进行分割。

2、婚前双方父母出资给子女买房，产权登记在一方子女名下，离婚房产也应当认定为对各自子女的赠与，这里不是对双方的赠与，也不能单纯认为是对房产证上登记一方的赠与。

和上一种情况一样，离婚时应当按照双方的出资比例对房产进行分割。

离婚时财产分割是大家关注的焦点，财产分割还是比较复杂的问题，为了减少您以后不必要的麻烦，条件允许的情况还是请律师办理比较妥当。

四、①运用《经济生活》的知识，说明国家为什么要抑制房价一路高涨？②运用《经济生活》的知识，从国家、企业

[答案] (1)商品的价格由价值决定，并受供求关系影响。房价上涨过快，导致住房严重 偏离自身价值，违背了价值规律的要求。

(2)价格变动会影响人们的购买力，但对生活必需品影响较小。住房是人们的生 活必需品， 过高的房价超过了居民的承受能力，会严重影响中低收入居民生活水 平。

(3)价格变动对生产具有调节作用。过高的房价会引发房地产投资过热，不利于 房地产业的持续、稳定、健康发展。

国家:形成以道德为支撑,法律为保障的社会信用制度,是规范市场秩序的治本之策.要切实加强社会信用建设,健全社会信用体系,尤其要加快建立信用监督和失信惩戒制度.市场经济的健康发展,需要法律,道德的规范和引导;

个人：每个经济活动参与者都必须学法,懂法,用法,守法,运用法律维护自己的权益,树立诚信观念,遵守市场道德,逐步在全社会形成诚信为本,操守为重的良好风尚。

企业：遵循市场准入规则,市场竞争规则,市场交易规则，守法经营，依法经营。

五、房地产在经济评价中的基础参数有哪些

您好，经济评价中的基础参数包括：

1.时间类参数。包括：开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期。

2.融资相关参数。有：贷款利率，资本金投入比例或财务杠杆比率(通常为总投资的30％)，预售收入用于后续开发建设投资的比例。

3.收益相关指标。包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。

4.评价标准类指标：基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率。

望采纳，谢谢！

六、运用经济生活知识,谈谈国家应如何应对实体经济空心化问题

实体经济空心化，表明我国经济发展方式不合理，经济结构不合理

国家应贯彻落实科学发展观，积极推动经济发展方式的转变，促进经济结构优化升级

对于实体经济空心化，国家必须加强宏观调控，综合运用各种手段，发挥财政促进资源合理配置的作用，支持实体经济的发展。