一、中国未来三年经济会进入去楼市库存

未来三年经济发展的主题不仅仅是楼市去库存。

楼市去库存今年就已经开始了，宏观政策上的体现包括货币政策降息降准，释放流动性。包括住房信贷及限购条件和限购政策调整，同时还包括公积金贷款调整，推进人口城镇化的举措，实施居住证制度等等。

未来经济发展的主题主要指：产业结构升级，注重质量和效益。发展绿色经济、循环经济等等。总体来说还会延续今年”稳增长、调结构、保民生、保效益”的发展路子。

二、楼市最大危机悄然浮现！A股会否全面崩盘？

不会崩盘，已经3.0还想4.0

三、今天加息了，房价会崩盘吗？我在苏州的。

    我们看到，决策层本轮调控，采用反向操作，首先以6成首付提高购房门槛，遏制楼市投机行为蔓延，实际上是阻止需求，然后再来加息，以温水煮青蛙的方式，截留炒房客，不让炒房客集中抛盘，避免房价突然大落。

    而今天2月9日的加息，很多投资人应该醒悟了。房地产市场不会是从前那样稳赚暴利的投资渠道了。

    但是对于手里握有大把房源的炒房客来说，现在房子要卖出手，已经很艰难。春节期间，深圳一天才买房4套、6套；上海、北京成交大幅下滑；广州房价春节期间下跌10%。这个表明，对于接连的政策出台，一些原本有购房需求的人群，也选择了继续观望的态度静观其变，或者可以说是等待机会抄底；而对那些投资客而言，现在出手购入无疑是飞蛾扑火。

    就此而看房价是肯定撑不住了，泡沫有可能得到化解，比崩盘的结局要好一些。而目前这样的调控力度下一段时间后，房价会不会崩盘？目前也是尚未明朗。

    如果读者你确实有购房需求的话，可以着手准备具体的选择房源了。纵观我们苏州目前现有开盘的和未开的楼盘，成交量都十分低迷。现在去看房，有很高几率能选到户型好，楼层好，地段好的房子。并且苏州的二手房市场也是很值得一淘的。因为有很多投资客手里房子很多，面对现在的形势，无疑会选择挂牌出售。

    从选房的角度来说，无非是三大因素：户型，地段，价格。

户型因素：取决于房源本身的户型是否合理，南北是否通透，楼层位置是否合理，小区物业管理水平和配套设施也是不容忽视的一点。

地段因素：学区房，地铁沿线楼盘(www.ditiesubway.com苏州地铁站查楼盘)，一公里内有超市餐饮娱乐休闲等社会配套。有没有污染性工厂，治安是否良好，交通是否便利是衡量楼盘地段因素的重要指标。

价格因素：目前来说房价下跌不明显。但是有这样的政策支撑。购房人完全可以挺起腰板的砍价。对于急于出手的开发商或投资客，也许能捡到大便宜。

    但是本人认为，对于期盼房价尽快崩盘的读者来说，目前还没到实现你们愿望的时候。房产税的征收对于国家来说是一比很大的收入。而如果房价一下子崩盘了，炒房客都把房子贱卖了。这样房产税上交金额就会减少。原本很不错的财政收入不但会减少，还要额外多为房价崩盘带来的经济低迷失业增多等社会不稳定因素买单。因此稳中有降是调控的最终目的。

四、分析当前中国房地产市场的现状，谈谈你希望中国施行什么样的住房政策

智研数据研究中心网讯：

内容提要：建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策做好参谋。

城市房地产业的健康发展对国民经济的振兴和发展有着十分重要的作用。为此，要克服房地产经济中存在的非理性行为，用科学发展观引领房地产业的发展是我国房地产经济发展的未来走向。

1、强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，实行土地出让公开招投标制度，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。对于发生在房地产领域违法犯纪行为要严厉惩处，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”以及房地产领域的违法活动。

2、强化政府经济职能，市场将逐渐走向成熟化综合当前房地产投资的增长速度及房市表现，从房市周期论的角度分析，我国房地产投资目前还处于繁荣期，整个房市还处在有利的上升阶段，但从市场表现看，房市则处于不成熟到成熟前的调整期。在未来的几年里，市场理性将逐渐回归。毕竟房地产开发是作为城市建设重要的参与者（有的是城市运营商），而房地产消费属于长期使用的大宗物品，盲 目不得。

“不管好房、坏房，只要抢到就好”的现象将一去不复返。从当前城市居民的经济实力和市民购买力分析，只要经济形势保持平稳增长和楼市不出现严重的供不应求 ，楼市就不会倒掉。近期，国家在科学发展观的指引下加强了对房地产的调整，这种调整并不是指楼市崩溃，而是引导房地产业进入一个成熟理性的稳定发展期，将涌现越来越多的性价比优越的产品，市场将逐渐走向成熟化。

3.建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产市场信息的及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策做好参谋。