申请按揭贷款的前提条件是什么？房产抵押贷款需要注意什么？房产抵押贷款需要什么条件？首先，借款人必须年满18周岁，无不良信用记录。其次，借款人需要有稳定的工作或收入来源，保证还款能力，个人征信一定要好，另外，抵押房产必须符合条件，价值不能太低，按揭贷款的利率因借款人的资质而异，一般在3%-5%之间。

住房按揭贷款的办理时间视具体情况而定，一般需要2周左右。如果一切顺利，借款人可以在3-5天内收到银行的审批结果，然后等待3-5个工作日办理抵押登记。发行其他权证后，银行需要1-3个工作日放款。在办理房产抵押贷款时，需要注意房子的房龄、面积、流动性。如果借款人资质好，可以拿到100%甚至更高的贷款。如果借款人有预期或者其他问题，贷款利率可能会比较高。

房产抵押贷款需要哪些材料1。房产抵押贷款需要哪些材料？住房按揭贷款的材料各家银行不一样，但差别不大。需要的材料主要包括:1。房产证。房屋抵押银行贷款，在房产证、土地证必须抵押给银行。2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有产权证明。3.权利人及配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿。4.权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。

这个证明对抵押银行贷款的成功和最大额度影响很大。6.如果房产证所有人有未成年子女，请提供出生证明。7.如果房产还有银行贷款，请提供借款合同原件和最后一份银行对账单。8.为了提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明。如另一个房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

目前贷款买房比较普遍，但是你必须具备一定的条件才能贷款，没有条件是贷不到款的。那么房产抵押贷款有哪些手续呢？让我们和边肖一起来看看吧。一、房产抵押贷款需要哪些手续？房地产贷款抵押需要办理以下手续:1。身份证明；2.结婚证；3.工作证明；4.收入证明；5.财力证明；6.户口本、房产证、国有土地证；7.个人信用报告；8.贷款用途证明。如果贷款人是企业或个体户，还需要提供营业执照，包括营业执照和税务登记证。

所以在选择贷款人的时候，银行非常注重贷款人的信用，信用记录一定要好。2.可以用别人的名字抵押房产贷款人吗？除了我名下的房产，还可以提供别人名下的房产，也是银行认可的。但用他人财产抵押时，一定要征得其同意，并提供同意抵押的相关申报材料，才能抵押。

该房屋抵押贷款的程序如下:持身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行对账单向银行提交书面贷款申请；银行审查借款人资质，通过签订借款合同、担保合同、委托扣款协议等方式开户；到县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续，使用贷款。按揭贷款的程序是，贷款人首先要向银行提出申请，提交当事人的身份证明文件、房产证、房屋买卖合同等材料，经银行审核同意后，再由银行对房屋进行评估。

通常抵押贷款需要的材料有:申请人身份证、户口本、结婚证(如未婚，需单身证明)、贷款银行认可的借款人还款能力证明、房产证、合法有效的房屋合同等证明材料。2.银行验收后，指定的评估机构将对抵押房屋进行实地勘察，并出具相关评估报告。3.然后银行根据评估报告和申请材料进行审核。审核通过后，借款人与贷款银行签订贷款相关合同。

银行按揭贷款一般需要满足以下条件:1。贷款到期时具有完全民事行为能力的自然人实际年龄一般不超过65周岁；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有合适的工作和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场交易。

在我们的日常生活中，经常会遇到一个需要用很多钱的时候，却经常筹不到足够的钱。这个时候很多朋友可能想把自己的房产抵押给银行，以解当前的燃眉之急，但是不知道抵押房产贷款需要什么材料？在这里，边肖将向你介绍他们，一、房产贷款抵押需要哪些资料？第一，你需要个人身份证件，比如身份证、户口本；其次，因为需要抵押房产，为了证明房产是自己所有，需要提供房产证；有配偶的，还需要提供配偶的身份证明和结婚证；最后，需要按照银行的要求提供贷款用途证明。