银行接力贷是什么意思？什么是接力贷？什么是「接力贷」？接力贷是什么意思？银行做的“接力贷”到底是什么？买房接力贷是什么意思所谓接力贷款买房，其实是指借款人可能年龄较大，不符合银行贷款的年龄条件。什么是接力贷？申请接力贷需要什么条件？接力贷是指以子女(或子女及其配偶)为所购房屋的所有权人，父母双方或其中一方与子女为共同借款人的住房信贷产品。

银行做的接力贷款，基本不是纯粹意义上的接力贷款。购房者申请个人住房贷款后，可以通过让子女一起还房贷的方式，让购房者尽快还贷。某种程度上，由于很多城市的房地产市场很差，这直接导致各个地区购房门槛逐渐降低，有些地方甚至出台措施让农民和老年人买房。与此同时，银行也在放宽购房者申请个人住房贷款的要求。如果一个人无力偿还个人住房贷款，可以让父母或子女共同偿还房贷。

申请人要求(1)借款人有稳定的职业和收入并能提供收入证明。(2)共同借款人指定子女为该房屋的唯一连带借款人，指定连带借款人承诺“向借款人及抵押人承担借款合同的约定义务。关于“合力贷”一词的解释:合力贷是指以子女为所购房屋的所有权人，子女的父母为共同借款人的住房信贷产品。

在接力贷业务中，孩子是所购房屋的所有权人，父母双方或其中一方与孩子可以作为共同借款人购买住房信贷产品。也就是说，银行可以根据所有借款人的累计收入之和来计算每月还款额，从而提高贷款额度，通过父子共同努力，以“接力贷”的方式实现买房梦想。接力贷的好处是可以适当延长借款人的年龄加上贷款期限，不受规定上限的限制；接力贷的缺点是可能会因为房屋产权产生父母子女之间的纠纷，或者因为遗产处置产生继承人之间的纠纷。

这种方式有利有弊，作为购买者，要慎重选择。一般来说，60、70岁以后，很多人基本没有劳动能力，只能靠子女养老或社保。这个时候老年人的资金支付能力其实是比较差的，这一方面可能会影响到他们晚年的生活质量。另一方面，相关风险可能会转移到孩子身上，增加孩子的经济压力。这种一般有两种。一个是有担保人。如果年龄较大，一般银行会要求有担保人。

以北京为例，如果要申请接力贷款，除了父母的购房资格外，还需要提供子女的银行流水和个人征信。如果父母已经退休，申请贷款时需要提供退休证复印件和近一年的养老金流水，收入证明方面，父母子女总收入不低于月供的2.1倍。这种贷款方式听起来比较方便，风险也可以控制，但实际上，对于房地产市场来说，可能会成为房地产投资的一种手段，所以大部分银行对于接力贷款还是比较谨慎的，很少提供这种贷款。