开发商交契税的套路你知道吗？有个粉丝跟我说，开发商告诉他，必须将契税交给开发商，由开发商统一交，否则无法完成手续。我告诉他，这种做法并不妥当，因为现在可以直接在网上缴纳契税，为什么开发商要将这笔钱统一收取后再交呢？如果这个小区有1000户，每户交2万元，总共就是2000万元，如果开发商将这笔钱压在手中一个月，按照贷款利率10%计算，可以获得将近100万元的利息。

法律主体性:1。按照国家规定是契税上交地税部门，通常情况下契税的缴纳必须在办理房产证之前完成。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税付款手续。2.购买二手房的，需提供以下资料方可办理交款手续:契税买卖双方到房地产交易核心窗口签署房屋转让纳税申请书和房地产评估报告原件及复印件；买卖双方身份证复印件，房产证原件及复印件。

real estate契税由地税部门缴纳，通常契税的缴纳工作必须在办理房产证之前完成。购买新房的，可持购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税付款手续。契税计算缴纳根据规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1% 契税，面积在90平方米以上的，减按1.5%契税；对个人购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，税率降低1% 契税，面积在90平方米以上的，税率降低2% 契税。

法律解析:契税可以去当地房管局办理。对个人在家庭(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女)购买首套住房，面积在90平方米及以下的，减按1%契税；面积大于90平方米的，税率减1.5%契税；对个人购买第二套家庭住房面积在90平方米及以下的，税率减按1%契税；面积在90平方米以上的，税率减按2%契税；

房地产契税由当地税务机关缴纳。物业契税指房屋所有权发生变更时房屋所有人需要缴纳的费用-0，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税税务征收机关申报纳税，并在契税税务征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行-0。