一字之差，可能会让你损失数万元。交定金买房，一个字的差别可能会让你损失数万元，宝盖头的这个定金是指的订购的定金，即签订协议同意认购，具有担保性质，也就是通常所说的大定，如果交了大定的定金后，你又不想买了，定金是不能退的，而言字旁的这个订，即常说的小定，也称为诚意金，当你遇到一套心仪的房源，且价格合适时，可以交小定的订金来锁定房源。

一般来说定金是不能返回的，但是如果满足一定的条件定金是可以返回的。通常情况下，退货有两种可能:1。收费定金一方违约需要双倍返还定金；2.如双方协商解除合同，费用定金由一方返还。定金指为保证债权实现，当事人约定的一定数额的金钱或其他替代物，由一方当事人在履行前先行支付给另一方当事人。定金是一种保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金额也是提前明确的，所以使用定金违约金可以督促双方当事人自觉履行，起到担保作用。

但预付款只是在正常交付标的物或正常提供服务的情况下预付的金额。如有短缺，支付预付款的一方可以支付剩余价款。交付标的物或者提供服务的一方违约时，支付预付款的一方解除合同的，有权请求返还预付款。定金也和押金不一样。一般来说，保证金的金额不受定金的限制，也没有定金的违约金。存款的种类很多，不能统一确定。有的押金甚至需要清算，退的多，交的少。

从法律角度来说，定金意味着商家可以不退货。但总的来说，如果和商家商量，大部分还是可以退货的。定金不可退，发货方不能要求对方退定金违约，收款方需要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的的20%。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金作为价款或者追偿。

定金的适用需要满足以下条件:(1) 定金该合同为实践合同，需要定金的实际交付。定金没有实际交付的，一方不履行合同债务或者不订立主合同的，不能适用违约金，(2)主合同必须有效。这是由定金 contract的从属关系决定的，主合同无效或被撤销的，即使当事人有交付和承诺的事实，也不能适用定金的违约金。但当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同不一定无效。