一算吓一跳，简单算账看三月光是房地产交易一项对成都大概能够产生多少的税收！三月成都新房成交195.39万平米，按照大成都范围新房均价1.95万元每平米计算，新房的增值税九个点，买房人契税分为1个点，1.5个点，3个点三个档次，考虑到成交都是以125平米以上的大户型为主，以平均2个点计算契税，那么合计是11个点的税收，所以新房交易产生的税收:195.39*1.95*0.11=41.9亿元。

house 契税总房价×税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价格。小于90平方米(不含90平方米)契税1%。90平方米以上不足144平方米(含90平方米不含144平方米)契税1.5%。144平方米以上(含144平方米)契税3%。别墅或商业用房付3%。

如果房产单价超过当地政府规定的限额(非普通住宅)，契税也需要3%。买房注意事项1。如果房子本身不能交易，定金很容易浪费，一定要确认房产性质。如果是拍卖行，应该让开发商出示预售许可证。如果是现房，应该让开发商出示房产证。2.买房过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，是不需要交定金的。

Buy-1契税算法描述如下:新房 契税是房屋买卖中根据国家规定必须缴纳的税。根据《财政部、住房城乡建设部国家税务总局关于调整房地产交易环节的通知》二手房契税应纳税额二手房税率×房地产评估价格。根据规定，根据现行的契税政策，个人购买住房适用不同税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住房面积小于90平方米的，按照1%执行契税；公寓面积为90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2%；所购住宅单位面积大于144平方米的，税率契税为4%。

确认契税 1的计税依据是什么？交易价格将作为契税的计税基础，包括货币、无形资产和其他经济利益。2.另外，如果是房屋赠与或土地使用权赠与，则需要根据房屋买卖价格和土地出售价格契税进行核实，3.如有土地权属交换或房屋交换，应补交差价契税。