一、房产小知识：收房（二手房）注意事项

大多数的买方客户，在买方的过程中，往往只重视房产权属的环节、和房款如何交付，但总是忽略了收到房屋之后遗留下的来费用未结清的问题。如果遇到的是房虫或不负责任的经纪公司，那么，以后的费用找谁讨要？

今天，我大概搜集了一些交房的注意事项，算给买卖双方做个提醒

1、交房时，一定要求业主结清水、电、燃气、有线电视、电话等费用，最好有上次交完的的单据为凭。

2、交房时，要求业主陪同到物业签署新的物业、供暖合同，因为往往是很多的房主不结清物业及供暖费，影响新客户入户。（当然这条也适用业主，因为新的客户不及时缴纳物业供暖费用，受损

的还是业主本人）

3、户口一定要求业主及时迁走，不然新客户无法迁入。

4、查验房屋时，留心合同里约定的房屋状况，是否有拆除和损坏。

5、查验一下下水管道是否有赌漏

6、查验房屋是否有裂缝出现，（当然买方客户看房时，就应该仔细看清楚，）包括地板、天花板等方面）

7、查看一下电路情况，并询问清楚整个房间的电路走向，这关系到以后装修时的安全。

8、查验燃气是否可以使用，如果是以前老的煤气罐，最好要求业主留下购气本。

9、查验门窗情况无误后，收房屋钥匙。

二、房地产投资基础知识

所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。我对房地产投资还是有些了解的，也知道很多相关的操作技巧，我主要就是在“今日英才网校”学习的与房地产相关知识， 讲的还不错，建议你如果想系统的学习一些关于房地产投资的知识可以去看看。

三、买房支招：首套房置业全攻略

买房支招：首套房置业全攻略 合同 签购房合同要注意的事项 关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分组成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。

四、房地产基础知识200问

全面、系统地介绍了房地产的基本知识，房地产交易，价格，税费、登记、以及相关法律知识，房地产经纪基本知识、房地产经纪业务、合同及房地产经纪人员的素质与技能。