融资租赁是什么资产

融资租赁资产是企业为开展融资租赁业务而取得的资产.融资租赁业务是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权.租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转归承租人所有.

融资租赁资产也指"融资租赁资产"会计科目,核算租赁企业为开展融资租赁业务取得资产的成本,企业可按承租人、租赁资产类别和项目进行明细核算.

融资租赁的好处是什么?

如今竞争激烈的商品经济社会犹如"大鱼吃小鱼"的海洋世界,企业尤其是中小企业、要想避免不被大企业吞并,就必须时刻了解市场行情,生产出符合市场需要的产品.由于高科技的发展,产品的更新换代在不断的加快,设备的淘汰老化过程也在不断的缩短.一个企业的资金犹如人体的血液一样是有限的,只能用在最急需的地方.而通过租赁,只需付出少量的资金就能拥有设备.

此外,企业不但能筹措到设备,还能得到相关的维修保养服务.租赁的期限可长可短,适应业务变化的需要.融资租赁的优点主要有:降低企业生产成本、增加利用外资数量、加快设备引进速度、避免损失、加强了设备有效利用.

融资租赁的功能主要有:可以提高食业资金利用效率,加速技术设备的改造;促进企业改善经营管理,提高经济效率;有利于调整资金结构和技术结构,适应市场需求的变化;开辟利用外资,引进先进技术的新途径;有助于改善投资结构,控制投资规模.

可利用性在资本市场尚未发展完全的国家里,工业机械设备的中长期融资的唯一途径可能就是租赁.它使得以计划现金流为基础的融资变为可能.签署租赁合同无须抵押其他公司资产,比如地皮或是财产.在所有权方面,出租者享有更好的法律地位,因此比银行有更多选择.资产竞争力是租赁公司的最大优势,也是银行所无法抗衡的.

灵活性租赁分期偿付的类型与额度,不仅可以按承租人的特殊要求专门定制,也可按照租赁物件的价值发展进行调整(随赚随缴).这不仅对可以完全预付的租赁项目而言很重要,对于季节性的运营来说,租赁率可以根据收入状况作出调整.这样,从一开始起,整个规划的前景就比较便于掌控,租赁期间一旦投资物落后了,出租者可以更快更方便地用新机型来替代.剩余价值风险则由出租公司承担.

价格优势和可支付性由于资产流动性、资产负债表和税金的因素,租赁通常在账目上都比银行贷款更有优势.投资时期内,承租人的资产流动性没有减少,对外融资也没有增多,因为租赁公司为投资物筹措了资金,并把它写入了自己的资产负债表内.这意味着承租人无需开列一个资产负债表的增单,这有利于资本充足率.省下的税金也不可小觑,租赁费会立即从税款中扣除,相比之下,如果是由公司自己的权益资本筹措资金投资的话,只有折旧可以被扣除.周期性波动造成的设备利用率低下也能通过租赁抵消,因为承租人会比设备所有者更为灵活地使用设备.

融资金额在一项投资中,租赁可以抵消掉最高达100%的融资成本,无需动用权益资本,也无需额外的债券.这已经超过了银行贷款通常的收益.并且,作为一种促进设备销售的手段,租赁的重要性越来越显现出来,因为生产商和零售商不仅希望向客户提供优质的商品和服务,也希望提供最理想的融资方案.此外,从出租物件的保养到完整的管理服务,例如车队管理或是综合全面性的IT项目,各种有选择性的外包服务,能够使承租人大大地受益.

以上详细介绍了融资租赁是什么资产,也介绍了融资租赁的好处是什么.通过本文介绍,我们可以了解到,融资租赁应该属于融资租赁资产,融资租赁的好处在于只需付出少量的资金就能拥有设备、不但能出错的设备,还能得到相关的维修保养服务.